BIM
Wir denken Planung digital – weil es Bauprojekte besser macht.
BIM ist nicht nur Software – es ist eine Arbeitsweise. Wir erstellen zentrale 3D-Modelle, in denen alle Informationen über Gebäude und Anlagen zusammenfließen. Transparent, koordiniert und clash-frei – für alle Beteiligten.
So arbeiten wir
Von der BIM-Strategie bis zum fertigen koordinierten Modell.
Unser BIM-Prozess ist klar strukturiert – von der Auftragsklärung bis zur abgestimmten Übergabe des digitalen Modells.
1.
BIM-Auftragsklärung & BAP-Erstellung
Am Anfang jedes BIM-Projekts steht die Klärung der Anforderungen: Welche Informationstiefe wird benötigt? Was sind die BIM-Ziele des Auftraggebers? Wir erstellen gemeinsam den BIM-Abwicklungsplan (BAP) – das verbindliche Regelwerk für alle Beteiligten im Projekt.
2.
Fachmodell-Erstellung TGA
Wir erstellen das TGA-Fachmodell in enger Abstimmung mit allen Gewerken. Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlagen werden dreidimensional modelliert – mit allen planungsrelevanten Informationen, Materialien und technischen Attributen.
3.
Koordination & Kollisionsprüfung
Das Herzstück der BIM-Methode: Alle Fachmodelle – Architektur, Tragwerk, TGA – werden zusammengeführt und auf Kollisionen geprüft. Konflikte werden frühzeitig erkannt, dokumentiert und gelöst – bevor sie auf der Baustelle teuer werden.
4.
Koordinationsmodell & Planableitung
Aus dem abgestimmten Gesamtmodell leiten wir ausführungsreife Pläne, Schnitte und Detailzeichnungen ab. Das Modell ist konsistent – Änderungen im 3D-Modell spiegeln sich automatisch in allen Planausleitungen wider.
5.
Modellübergabe & As-Built-Dokumentation
Nach Abschluss der Baumaßnahme übergeben wir das aktualisierte As-Built-Modell – als digitaler Zwilling des realen Gebäudes. Es dient als Grundlage für den Betrieb, die Wartung und spätere Umbaumaßnahmen über den gesamten Lebenszyklus.
Leistungsdetails
Was konkret inbegriffen ist
TGA-Fachmodellierung
3D-Modellierung aller TGA-Gewerke (HLS, Elektro, MSR) mit vollständigen technischen Attributen – nach LOD 300/400 und IFC-Standard.
Kollisionsprüfung
Automatisierte und manuelle Clash Detection aller Fachmodelle – Kollisionen werden erkannt, bewertet und dokumentiert, bevor sie zur Baustelle gelangen.
Interdisziplinäre Koordination
Koordination aller Fachplaner über ein gemeinsames Modell – strukturierte Koordinationsmeetings und transparente Änderungsverfolgung.
Planableitung & Dokumentation
Konsistente Planausleitungen direkt aus dem Modell – Grundrisse, Schnitte, Schemata und Isometrien immer aktuell und widerspruchsfrei.
BIM-Abwicklungsplan (BAP)
Erstellung und Pflege des projektspezifischen BIM-Abwicklungsplans – als verbindliches Regelwerk für alle Beteiligten.
As-Built & digitaler Zwilling
Übergabe des aktuellen As-Built-Modells nach Bauabschluss – als Grundlage für Betrieb, Wartung und Facility Management über den gesamten Lebenszyklus.
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